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软件介绍：
房地产评税系统采用浏览器/服务器（B/S）模式，数据存储采取市级集中，全国汇总的方式。该系统应用于成本法、市场法和收益法三种房地产估价经典方法的基本原理，建立房地产批量评税数学模型，实现房地产税计税价值批量评估和个案评估。用于为全国房地产评税工作提供通用化版本，同时兼顾房地产税源数据管理职能。具有简单便捷的操作界面、明确一致的数据口径、迅速及时的响应速度。 |
软件特点：
1.采用独立的数据连接池
国家要求采用的WEBLOGIC服务器，价格昂贵、配置复杂，对硬件要求高。考虑到各地的实际情况，系统采用了独立的数据连接池，不依赖于任何服务器（Weblogic, WebSphere, Jboss等），用户可根据自己的实际情况来选择。
2.采用成熟的系统框架
基于Java EE平台，以SSH框架为核心，保障了系统的稳定性、可扩展性、易维护性，为各地方税务局本地化大大降低了开发成本及维护成本等。
3.采用统一的操作界面
很多用户最头疼的新上一套系统后，要花很久来熟悉操作。为了减少用户的负担，系统采用统一的操作界面，也就是说，用户只要会操作系统中的一个界面，也就会操作其它所有的界面。
4.评税方法全面
系统采用了三种评税方法（成本、市场、收益），三种方法相互独立，可供用户自行选择。大大的满足了用户评税需求的多样性。
5.强大的数据审核
系统对待评税的房地产数据采集进行了大量严格的数据审核，以确保房地产采集数据的可用性、完整性。
6.明确的区域划分
系统按税收管辖将操作人员及房地产数据进行分区管理，极大的提高了数据的安全性，明确了工作量，为评税的查询、统计工作打下了坚实的基础。
7.贴近实际的市场法
系统中的市场评税方法，采用将待评税实例与市场中实际交易案例进行比较，对比较结果进行相关修正（例如：楼层、朝向等）后，待评税实例的税额几乎与市场价相等。可见，与待评税实例比较的实际交易案例越真实，评税结果则越接近市场价值。
8.方便快捷的市场法
为方便用户在最短时间内进行市场法评税，系统采用了实际市场交易成功的数据做为可比实例基础。也就是说，只要用户有实际市场成交的数据，就可使用市场法评税。 |
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